El proyecto de la residencia Vita 22@ rompe con el hermetismo de otros edificios contemporáneos y se relaciona directamente con la trama urbana y el entorno industrial del barrio; lo que crea un vínculo entre la nueva comunidad estudiantil que lo habita y el histórico Poblenou. Con una superficie de 1 3 50 0 m2 y 3 50 habitaciones los espacios interiores acogen a diversidad de usuarios, gracias a las áreas comunes y a las siete tipologías de habitaciones estudio. El proyecto interpreta la sostenibilidad a partir de la idea Built to Last: garantía de durabilidad y estabilidad a largo plazo.
El estudio de arquitectura y urbanismo JPAM, formado por Jorge Perea, Amado Martín y Samuel Llovet, presenta su último proyecto en el área metropolitana de Barcelona, realizado junto a AVA Studio. Se trata de la nueva residencia de estudiantes Vita en Poblenou, una gran residencia universitaria ubicada en el distrito del 22@ que se integra en el patrimonio fabril del entorno para convertirse en un “clásico instantáneo”, como lo definen los mismos arquitectos.
El edificio de 13500 m2 que se compone por un bloque horizontal de seis plantas y una torre de 13 plantas en la esquina entre la avenida Meridiana, y la calle Sancho de Ávila, se distingue por querer romper con el hermetismo de otros edificios contemporáneos y relacionarse directamente con la trama consolidada del barrio.
La voluntad del proyecto de integrarse a pleno título en el contexto urbano se manifiesta en una fachada rugosa y vibrante con ventanas que se abren y se convierten en espacios útiles y actúa como la interfaz entre edificio y ciudad. Su diseño evoca elementos de las antiguas fábricas del barrio que, por la gran concentración industrial a finales del siglo XIX, se conocía como el Manchester catalán Por un lado, se genera un patrón repetido en la disposición de las ventanas al evocar el ritmo de los elementos fabriles de origen inglés tal como en Ca l’Aranyó y, por otro lado, se adopta y adapta el uso de materiales tradicionales como el ladrillo de arcilla.
La entrada al complejo, marcada por un gran porche con marquesina roja, se sitúa en el chaflán de la avenida Meridiana y se configura como un espacio transparente que articula visualmente los ambientes comunes —como la recepción, los espacios de estudio, las salas de eventos, las zonas de descanso y estancia, la cafetería y la lavandería—. De esta manera, en la planta baja se crea un ambiente de “reciprocidad de miradas entre usuarios y paseantes”, como destacan desde el estudio JPAM.
Aquí, este juego de conexiones entre lo urbano y lo residencial, lo público y lo privado, lo exterior y lo interior, se enfatiza con el vínculo estrecho entre el patio interior arbolado y la fachada urbana. Esta condición que permite una distribución estratégica de las actividades de acuerdo a su uso: las áreas privadas y de encuentro se ubican en relación de proximidad con el jardín, mientras que los espacios de estudio y encuentro se localizan entre ambas fachadas, para permitir así disfrutar de las vistas en ambos frentes.
El proyecto busca privatizar las actividades a medida que crece en altura; mientras el patio en planta baja está diseñado para ser accesible tanto para visitantes como para toda la comunidad universitaria, el jardín con piscina, situado en la cubierta de la planta 6 del bloque horizontal y que conecta visualmente con el Poblenou, se concibe como un espacio más privado, reservado exclusivamente para el uso de los residentes.
Uno de los principales retos del proyecto es dar espacio y cabida a los distintos modos de habitar de estudiantes cosmopolitas que deben convivir durante estancias fluctuantes La repetición serial de la fachada y la composición del edificio en dos bloques permiten crear una variedad de hasta siete distintas tipologías de habitación que responden y expresan, también, a sus diferentes tipos de usuarios.
Esta comunidad se acomoda en 350 habitaciones que varían en tamaños y servicios y comparten visuales y perspectivas que cautivan En ciertos dormitorios, se disfruta de una doble vista, con la posibilidad de contemplar tanto el patio interior como el vibrante entorno del Poblenou. Al mismo tiempo, otras habitaciones que varían en profundidad o anchura se abren hacia el sereno patio interior.
“No hay edificios de alto valor ambiental con poco valor colectivo”, remarcan desde JPAM, porque la sostenibilidad se alcanza de manera integrada, desde lo social, lo energético y lo ambiental, lo que conlleva, por ejemplo, brindar importancia a los ámbitos de encuentro y relación”
En lo que se refiere a la eficiencia del edificio, la postura del estudio de arquitectura se hace más radical: apuestan por reducir el gasto en materiales y por crear un edificio durable Built to last que sea capaz de adaptar los usos que se requieran con el paso del tiempo y que se ha construido con materiales de bajo mantenimiento que se reconocen del entorno y se actualizan con cambios de colores y medidas. Así que la “ bajo mantenimiento, condiciones climáticas (con la fachada ventilada) y buen envejecimiento son las primeras medidas de sostenibilidad del edificio hecho para durar explican los arquitectos Jorge Perea, Amado Martín y Samuel Llovet.
Así, la esencia de Vita 22@ radica en adaptarse al entorno, formar parte de él y usar materiales y técnicas constructivas locales. Todo con el objetivo último de encontrar la durabilidad y la estabilidad en un proyecto que, además de servir a una comunidad dinámica y fluctuante de futuros profesionales, actúa como soporte para fomentar la cohesión y el desarrollo orgánico del barrio 22@.
Nombre: VITA 22@ Arquitectos: JPAM – AVA Studio Ubicación: c/ Sancho de Ávila 2-10 Cliente: VITA Programa: Residencia de estudiantes Project Managers: Gleeds Project Coordinator: Miguel Giudici (VITA) Equipo de Diseño: JPAM – Jorge Perea, Amado Martín, Samuel Llovet / AVA Studio – Cristian Naudin, Alejandra Carreras, Ana Gallardo Colaboradores: Jaime Fernández, Elisa Miranda, David Pérez, Mar Cartarlenas Otros colaboradores: Construction Manager (Rossell Giner),Quantity Surveyors (Arcadis, Tècnics G3), Ingeniería de estructuras (Masala Consultors), Fachadas (xmade), MEP / Sostenibilidad (PGI engineering), Paisajismo (AELAND)Fecha -diseño y obra-: 2022 Estado: Construido Superficie:13.583,00m2 Tipología: Residencial Fotografía: José Hevia
