PROYECTO: Edificio de 28 VPO y 7 despachos en El Escorial ARQUITECTO: Rubio & Álvarez-Sala Arquitectos CIUDAD: El Escorial (Madrid) TIPOLOGÍA: Viviendas

Equidad en los beneficios de una parcela privilegiada

El edificio de Rubio & Álvarez Sala con 4.000 m2 sobre rasante orienta las viviendas al Sur utilizando un lenguaje contemporáneo en la contundencia del volumen y la expresividad de testeros y vuelos.

El edificio, proyectado por Rubio & Álvarez Sala Arquitectos, con 4.000 m2 sobre rasante orienta todas las viviendas al sur,  con esplendidas vistas hacia Madrid por encima de la iglesia de San Bernabé y con el fondo del monte de Abantos y del Monasterio de San Lorenzo.

Grandes piezas de  granito abujardado son el único material con que se resuelven tanto la fachada como la cubierta. La continuidad del granito de la envolvente contrasta con las terrazas de las viviendas en la fachada sur, que se resuelven con aluminio gris oscuro y vidrio humo. El resto de huecos en la fachada Sur se rasgan de suelo techo y se protegen con barandillas de vidrio casi imperceptibles buscando un lenguaje abstracto y atemporal.

El ritmo característico de la volumetría se potencia en la cubierta, alternando planos inclinados y horizontales. La contundencia del volumen, los juegos de luces y sombras y la expresividad de sus testeros y vuelos utilizan un lenguaje contemporáneo que  busca en la expresividad de los materiales utilizados y su cromatismo una cómoda integración   con un entorno histórico excepcional.

Un único acceso desde un soportal centrado en el bloque relaciona todas las plantas y permite el paso a la zona ajardinada común.
A las viviendas se accede en galería desde la fachada Norte. Los petos, resueltos mediante paneles prefabricados de hormigón,  transforman esta fachada en un expresivo juego horizontal de llenos y vacios.

Vestíbulos cortavientos protegen el acceso a las viviendas que se prolongan hacia el Sur con amplias terrazas en vuelo, buscando la orientación y las vistas más favorables. Patios abiertos a la galería protegen de vistas y dan luz a los dormitorios secundarios.

La planta baja se destina a despachos profesionales, con jardines delanteros que les dan privacidad y rejas de lamas horizontales y verticales, de fuerte expresión plástica, que protegen sus accesos. Las viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, resuelven las tres plantas tipo y la planta bajo cubierta vinculada en dúplex a la planta tercera. El garaje se resuelve en  dos plantas bajo rasante.

Estructuralmente el edificio se organiza mediante  pórticos paralelos perpendiculares a fachada. La separación entre pórticos configura el espacio de una vivienda, sin pilares intermedios. La estructura tiene continuidad en planta sótano lo que permite una solución funcional y constructiva sencilla.

 

Galería en la fachada Norte	Terrazas	Fachada lateral

 

La edificación sobre rasante está construida con estructura de hormigón armado de  forjado reticular. El forjado  de cubierta y  los vuelos, tanto de las pasarelas como de los balcones de las viviendas, se han ejecutado con losa maciza de hormigón armado.

La cimentación se ha ejecutado aprovechando el desnivel del terreno, combinando muros de hormigón a doble cara con muros a una cara contra el terreno. El resto de cimentación es de zapatas aisladas.

El edificio presenta dos diferentes fachadas según el material de acabado utilizado en ellas.

La fachada Sur es ventilada de piedra, en tanto que en la fachada Norte, hacia la galería, es de mortero monocapa en color gris medio. La sombra que recibe esta fachada evita la aparición de las irregularidades que caracterizan a este material cuando se expone a luces rasantes. Los cierres de los tendederos, formados por un enrejado de varillas de aluminio sobre  vidrios de seguridad, y los planos verticales de mortero, establecen una segunda piel que asoma por detrás de los petos prefabricados.

En la fachada opuesta, la fachada Sur,  los balcones de las viviendas destacan como piezas expresivas e independientes sobre la fachada de granito. Los balcones se construyen  con bastidores de aluminio forrados con piezas de composite de aluminio de color gris oscuro combinados con paños de  vidrio ahumado que permiten disfrutar de las excelentes vistas desde el interior de las viviendas.

El tono ahumado de los vidrios uniforma aspecto de los balcones desde el exterior y garantiza que no se distorsione la imagen del conjunto por la visión de los diferentes objetos que pudieran aparecer en el interior de las diferentes terrazas. La carpintería exterior es de aluminio lacado color gris oscuro, enfatizando los  huecos que se recortan sobre la fachada resuelta con  materiales más claros.

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